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购房知识小白必看篇——塔楼与板楼你了解多少?

发布时间:2021-07-20    阅读量:58 来源:行家网

现在买房要做的功课着实不少,从最基本的确定开发商,确定买什么样的楼盘,还得事无巨细的自己去了解户型啊,公摊面积,小区的绿化率,容积率。

这还不算完,接下来还有楼层,楼间距,贷款方式首付几成的选择,包括交房之后的收房也都是满满的“学问”

而这篇,是教大家如何识别板楼与塔楼。“板楼”和“塔楼”有什么区别?


板楼与塔楼


板楼是什么?

说到板楼,可能会有更多的人认识它,毕竟在通常情况下,房屋使用这种类型的建筑,它由水平排列成排的几个单元组成,或者每层楼中间的长走廊被认为是板楼。

板式建筑有很多特点,首先,建筑面积的纵横比比较大,以确保安全楼层不会太高。


板楼与塔楼


此外,板式建筑的平面设计通常比较传统,适合中国大多数人。

南北通透,四方排布,通风采光良好。

而即使是电梯房,分摊面积也不会很大,但是,有一点大家也是需要知道的是,那就是,板楼这种房子由于建筑密度小,所以房价可能会比较高。

其实,大家上学时候住的宿舍往往都是板楼。可以仔细回忆一下。


什么是塔楼?

塔楼如果说板楼是传统的建筑设计,塔楼就是时尚建筑设计的代表了。

相比中规中矩的板楼,塔楼看起来就有点“放飞自我”了。在建筑结构设计中,塔楼的建筑特点就是:通常更为复杂多变,同层户数可根据开发商需求增加,户型和布局也较为复杂。


板楼与塔楼


还有,现在人们买房之后往往都是想重新改造一下,而塔楼的承重墙和剪力墙在建筑结构中所占的比例降低了,很多地方都可以翻新,因此受到年轻人的喜爱。

相反,这种紧凑的结构提高了建筑物的安全系数,然而相应的就会带来一些不那么实用的户型,公摊面积也多一些。



综上所述,板楼从外观上来看,是比较传统的建筑设计风格,但由于居住性强,所以房价高;

而塔楼是“后者之秀”,虽从设计上是比较时尚一些,且房价也较便宜,但很难选到合适的户型。

购房者购买之前,一定要清晰地了解到板楼和塔楼的区别。

至于板楼和塔楼该选择哪个好,就看个人的经济条件和需求了。

板楼从住宅性质来说更舒服,就像一个人惬意的躺在摇椅上。

而塔楼相对来说更像是吊床,没有那么舒服,但是可以由自己diy打造。


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