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房子税费都有哪些?房子的税费是怎么算的?

发布时间:2020-01-06 17:07:33    阅读量:61 来源:湘潭行家网

买车要缴纳购置税,那么买房呢?买房除了要缴纳契税还需要缴纳哪些税呢?房子税费都有哪些呢?房子的税费又是怎么算的呢?
契税,买房税费
房子税费都有哪些?
如果你买的是商品房,则需要交:
1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2.维修基金:平米数*40。
3.印花税:总房款的万分之五。
4.其它一些费用,不是很多。
买房税费,契税
如果你买的是二手房,则交:
1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2.营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)。
3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%)。
4.个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)。
买房税费,契税
房子税费怎么算?
1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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